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問(wèn)題已解決
早期有接了一個(gè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目邊上建了一座辦公樓，所有的建造成本沒(méi)有入公司賬，該辦公樓也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在其他施工團(tuán)隊(duì)要買這座樓。要我們開(kāi)票。問(wèn):1.開(kāi)票名目是啥比較合適。2.沒(méi)有成本記錄沒(méi)有入固定資產(chǎn)，有收入，合適不3.有什么稅收優(yōu)惠政策嗎？銷售自己使用過(guò)的不動(dòng)產(chǎn)？但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明
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你好，直接開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)房屋的就可以
2.那當(dāng)時(shí)你們辦理了房產(chǎn)證的嗎？
2022 08/16 13:07
郭老師 
2022 08/16 13:07
如果是一般納稅人，營(yíng)改增之前的5%，營(yíng)改增之后的稅率是9%的。
84785022 
2022 08/16 13:23
沒(méi)辦房產(chǎn)證，營(yíng)改增之前，就搭建了臨時(shí)的辦公場(chǎng)所。開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)不合適吧？我們只有使用權(quán)
郭老師
2022 08/16 13:24
那這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)？
郭老師
2022 08/16 13:24
要買這座樓，只能產(chǎn)權(quán)人銷售出去
如果你們只有使用權(quán)的話，你消受不了，你也開(kāi)不了發(fā)票。
84785022
2022 08/16 13:30
地可能是甲方的，我們是施工承包方，為了施工方便建的房，現(xiàn)在我們退場(chǎng)了，其他承包方進(jìn)駐，我們賣給他
郭老師
2022 08/16 13:33
給對(duì)方開(kāi)的是建筑服務(wù)*房屋建造
84785022
2022 08/16 13:38
9個(gè)點(diǎn)的稅率？
84785022
2022 08/16 13:39
那就沒(méi)有銷售不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)惠政策了？
郭老師
2022 08/16 13:39
你好，包工包料的9%的稅率
沒(méi)有
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