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某公司職員張某因居住地點與單位太遠，遂商議與其朋友王某互換住房一套， 張某的住房市場價值80萬元，購置價格為75萬元；王某的住房市場價值85萬元，購置價格為80萬元。張某應繳納的土地增值稅為（0?。┤f元。 互換中，即時市場價值不一樣，也是免稅的嗎？例如我拿50萬元的房子換對方1000萬元的房子，能免稅嗎？還是說有個界限？
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同學你好，關于此題，這個土地增值稅 個人互換住房的行為無需繳納土地增值稅。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實可以免征土地增值稅；對個人之間互換房屋發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權、土地使用權轉移，交換雙方取得實物形態(tài)收入的，應當繳納土地增值稅。
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
所以市場價差太多也是要繳納土地增值稅的
希望能幫助到你
2022 10/19 15:00
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