問(wèn)題已解決

土地增值稅清算不理解，問(wèn)題如圖

84784999| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/27 21:22
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海貝老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好，具體可以看下圖
2022 10/27 21:33
84784999
2022 10/27 22:05
意思是開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含的財(cái)務(wù)利息嗎？不是有發(fā)票的嗎？
海貝老師
2022 10/27 22:17
是的，包含在開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 一、現(xiàn)行的關(guān)于土地增值稅清算中的利息費(fèi)用的主要稅法規(guī)定 1、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）中第七條第三小條： “財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。 凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除?！?/div>
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