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某個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，期初一次性投資1億元，如果未來20年時(shí)間內(nèi)對外出租，每年現(xiàn)金凈流入為700萬，請問20年時(shí)間里該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是多少，該項(xiàng)目是否值得投資（本題無需考慮相關(guān)稅費(fèi)，提示，用Excel中IRR函數(shù)可直接計(jì)算內(nèi)部收益率）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答您好，學(xué)員。
設(shè)該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率i
-100000000=7000000*（P/A，i，20）
求出i就是項(xiàng)目的內(nèi)部收益率
2022 11/12 16:23
84785021 
2022 11/12 16:32
方便計(jì)算一下嘛？
84785021
2022 11/12 16:51
內(nèi)部收益率為3%，值得投資嗎？
小田田老師 
2022 11/12 19:21
答案應(yīng)該等于3.44%，值不值的投資，要看算出的這個(gè)3.44%跟市場利率對比，如果這個(gè)3.44%超過了同期的市場利率，那么就值得投資，反正就不值得投資（話不如存在銀行收利息），這個(gè)市場利率一般題目會告訴你
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