免費問答

你好！你們對外銷售固定資產(chǎn) 出讓方式是指土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式，出讓方式有掛牌、協(xié)議出讓、招標和拍賣四種形式。中國法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓的，最高年限是居住用地70年，商旅、娛樂用地40年，其他用地50年。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者，向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以，占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。 法律依據(jù) 《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。 本規(guī)定所稱招標出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。 本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。 本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。