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老師，本題答案是ACD。我不理解A。這個公寓房是男方婚前所買，公寓房是個人財產(chǎn)，由個人財產(chǎn)所帶來的孳息不應該還是個人財產(chǎn)嗎？之前做過的案例A是不用選的，現(xiàn)在這里又選 了？
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一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
——最高人民法院民事審判第一庭：《個人所有房屋的婚后收益認定及其處理》，載《民事審判指導與參考》2013年第4輯，人民法院出版社2014年版，第118-123頁。
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2022 11/24 09:20
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2022 11/24 09:23
老師，你看一下，這是學堂的最后一卷，一樣的題目，也是 公寓房的租金，為何這個租金不是共同財產(chǎn)。他的解析就是說婚前買的東西，婚后產(chǎn)生的價值，屬于共同財產(chǎn)，但除了孳息和增值外。而這個租金應該算是孳息吧。。這學堂題目一個答案，買的資料一個答案？？好迷惑。。
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