問(wèn)題已解決

9.星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開(kāi)始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為了簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求：做出新海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。（1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。④2x20年12月31日，房屋公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。問(wèn)：所有的賬務(wù)處理和第二題的計(jì)算

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/26 14:48
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好，分錄如下： (1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋 公允價(jià)值為1500萬(wàn)元 借，投資性房地產(chǎn)一成本1500 借，累計(jì)折舊468 貸，固定資產(chǎn)1600 貸，其他綜合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬(wàn)元 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益10 貸，投資性房地產(chǎn)一公變10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬(wàn)元 ?借，投資性房地產(chǎn)一公變70 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬(wàn)元 借，投資性房地產(chǎn)一公變10 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益10
2022 11/26 14:59
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