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問題已解決
老師，請問一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售的期房，業(yè)主是按揭貸款支付的，請問房企收入確認(rèn)在企業(yè)所得稅確認(rèn)收入的層面上：是在收到首付款和收到銀行按揭時確認(rèn)收入還是在實際房企在房子建好后交房時再確認(rèn)收入？
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同學(xué)你好
這個在實際房企在房子建好后交房時再確認(rèn)收入
2022 12/21 16:27
84785015 
2022 12/21 16:32
那請問老師，國稅發(fā)〔2009〕31號這條又該怎么解釋？這里說的好像不是房子建好后交房確認(rèn)，您仔細(xì)看一下呢。
(三)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。
樸老師 
2022 12/21 16:37
同學(xué)你好
收付款是預(yù)收賬款
這個預(yù)收賬款要交增值稅
84785015
2022 12/21 16:42
不是問增值稅老師，我是問企業(yè)所得稅收入何時確認(rèn)
樸老師
2022 12/21 16:47
所得稅收入要確認(rèn)的
要交所得稅的
做收入交所得稅
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