免費(fèi)問答

物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，要確認(rèn)銷項(xiàng)稅額是因?yàn)椋何飿I(yè)繳納的服務(wù)費(fèi)屬于稅收征稅范圍，需要納稅；而針對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)，實(shí)行增值稅管理，增值稅的稅收對(duì)象是交稅主體，所以需要核算確認(rèn)銷項(xiàng)稅額。 而預(yù)收的房屋租賃費(fèi)不確認(rèn)銷項(xiàng)稅額，是因?yàn)榉课葑赓U費(fèi)在計(jì)稅時(shí)采用的是按現(xiàn)金實(shí)收稅，而不是銷項(xiàng)稅，因此也就不需要確認(rèn)銷項(xiàng)稅額了。 拓展知識(shí)：稅收征稅的范圍一般按照“地方稅、國(guó)家稅和財(cái)政收入”三大范疇來劃分，地方稅包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等；而國(guó)家稅通常主要有營(yíng)業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅及企業(yè)所得稅等；財(cái)政收入一般指印花稅、罰款、特別征收等非稅收益。