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公司轉(zhuǎn)讓自建的房屋是一個非常復(fù)雜的問題，因為它涉及到法律法規(guī)、財政業(yè)務(wù)賬務(wù)等多個方面。一般情況下，公司轉(zhuǎn)讓自建房屋應(yīng)當(dāng)遵循下列步驟： 第一步，編制房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并實施。公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓雙方的要求，編制房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，公司可以將房屋轉(zhuǎn)讓給對方，實施轉(zhuǎn)讓行為。 第二步，登記變更房屋權(quán)屬地籍資料。成立后，公司須向國家地籍檔案管理機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬的登記變更。交付完成變更登記后，變更手續(xù)便可以完成，原權(quán)屬人向受讓人交付房屋。 第三步，繳納地價稅等收費(fèi)。公司在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，還要向國家土地資源主管部門辦理地價稅等收費(fèi)手續(xù)，以保證轉(zhuǎn)讓行為的真實性及合法性。 第四步，分析財務(wù)賬務(wù)，做好記錄。在完成公司轉(zhuǎn)讓房屋的全過程中，公司方面還要分析財務(wù)賬務(wù)，做好各項記錄，以便更好地監(jiān)督這一轉(zhuǎn)讓行為，保證該行為的合法性。 拓展知識： 轉(zhuǎn)讓房屋有多種費(fèi)用要交納，包括地價稅、轉(zhuǎn)讓房屋登記費(fèi)、房產(chǎn)稅、 增值稅等。此外，公司轉(zhuǎn)讓房屋還要向財政部門繳納營業(yè)稅，并在轉(zhuǎn)讓房屋后向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅務(wù)結(jié)算表。