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首先，對方用房子作為應(yīng)收帳款的抵賬，你需要做的最重要的一步就是清算房子價值的問題。你可以請一位具有房地產(chǎn)價值評估資格的專家對房子的價值進(jìn)行準(zhǔn)確的評估，以便準(zhǔn)確的了解房地產(chǎn)實際價值，以便承擔(dān)抵押貸款的風(fēng)險。 其次，你需要確認(rèn)對方有能力支付未來的貸款，以確認(rèn)他的貸款能力，你需要收集對方的財務(wù)資料，如收入、資產(chǎn)、負(fù)債等，做一個準(zhǔn)確的綜合評估。 最后，你需要辦理抵押手續(xù)，也就是將房子當(dāng)成抵押物，辦理相對應(yīng)的按揭貸款手續(xù)，以獲得應(yīng)收帳款的價值。 以上是抵賬用房子處理的基本步驟，不過建議你了解國家的相關(guān)法律條例，因為不同的地區(qū)可能有不同的規(guī)定，所以一定要清楚地了解房子抵押貸款的風(fēng)險，并制定適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險管理措施。