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土地增值稅是指在土地交易中，因土地價(jià)值的增加而應(yīng)繳納的稅款，也是政府收取土地價(jià)值增值稅的一種方式。非房地產(chǎn)企業(yè)出售房屋，土地增值稅一般是由賣方來(lái)繳納。 土地增值稅的計(jì)算方法如下：通過(guò)計(jì)算出房屋交易價(jià)格和土地價(jià)格的差額，從而確定出土地增值稅的計(jì)算金額。土地增值稅稅率一般為3%~5%，具體而言，根據(jù)不同的地方政府制定的政策，稅率也存在不同之處。比如，在某些省份和城市，稅率可能會(huì)升級(jí)到5%~10%的范圍。 此外，還要注意的是，如果房屋出售價(jià)格低于土地交易價(jià)格，那么依然要按照較高的土地價(jià)格來(lái)計(jì)算土地增值稅。 拓展知識(shí)：土地增值稅并不是唯一要收取的稅款，還有營(yíng)業(yè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅等，這些稅款都需要企業(yè)或賣家按照相應(yīng)的稅率繳納。此外，在土地交易中，還有轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和購(gòu)地補(bǔ)助等，這些費(fèi)用也是需要考慮的。