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在這種情況下，首先需要進行的操作是，鏈家向德佑開具發(fā)票，并從理財通賬戶中取出3萬中介費，按照正常業(yè)務活動，確認發(fā)票。這時候，發(fā)票上的稅金應該為0，因為德佑沒有開發(fā)票。 接下來，應當在德佑的應付賬款記賬中，分配7萬中介費，支付給鏈家，并準備對應的憑證；另外，根據(jù)發(fā)票記賬金額3萬，記賬在德佑的應收賬款的記賬中，準備有關憑證，然后在稅費表中記錄應交稅金，這里由于發(fā)票中的稅金為0，因此在稅費表中不需要記賬；最后，在賬務系統(tǒng)中核對發(fā)票與賬務憑證的金額，完成整個賬務的處理。 拓展知識：房地產(chǎn)中介業(yè)務賬務處理中，雖然每次交易記賬只有一次，但是有可能連續(xù)多次收支，因此應當注意按時更新賬務，以保證賬務準確性。