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問(wèn)題已解決
宗地容積率低于0.5，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)，這算出來(lái)是每年房產(chǎn)稅還是
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這個(gè)是計(jì)算房產(chǎn)稅原值的公式
2023 01/12 14:56
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土地價(jià)并入房產(chǎn)稅，當(dāng)容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，請(qǐng)問(wèn)里面的房產(chǎn)建筑面積指應(yīng)稅房產(chǎn)占地面積嗎？
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三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題
??對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
這是財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件，所以，關(guān)于這個(gè)房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計(jì)稅？？我看其他都是這個(gè)原值計(jì)稅，土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，如果多個(gè)建筑容積率都是低于5，每個(gè)建筑按照建筑面積的2倍算原值的地價(jià)，是否會(huì)出現(xiàn)累計(jì)地價(jià)超過(guò)總地價(jià)原值？
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公司自己的地和房產(chǎn)，如果容積率小于0.5，繳納房產(chǎn)稅是2倍的房產(chǎn)價(jià)值+所占的土地面積的價(jià)值合并計(jì)入房產(chǎn)原值，還是房產(chǎn)價(jià)值+2倍所占的土地面積的價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值？
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公司又新建廠房，交房產(chǎn)稅土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值，請(qǐng)問(wèn)計(jì)算容積率的時(shí)候，是計(jì)算總建筑面積還是只計(jì)算新廠房的建筑面積？
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