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公司應(yīng)收債務(wù)抵的房產(chǎn)，員工要買(mǎi)，處理起來(lái)就要先考慮先決條件和雙方合同條款，以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。 1.首先，雙方要簽訂合同，具體內(nèi)容包括：買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可的房屋情況，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)等。合同簽訂后，應(yīng)經(jīng)辦理房屋的登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至房屋所有權(quán)證上。 2.其次，買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，具體內(nèi)容包括：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名和身份證號(hào)，買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可的房屋情況，價(jià)款和付款方式以及抵押和解押等。 3.再次，雙方要簽訂出質(zhì)抵押合同，具體內(nèi)容包括：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名和身份證號(hào)，抵押的物的具體情況，抵押的期間和抵押的金額等。 拓展知識(shí)：在處理買(mǎi)賣(mài)合同方面，如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在糾紛，不能履行合同，或者出現(xiàn)一般民事糾紛，可以依法向人民法院提起訴訟，并根據(jù)訴訟結(jié)果做出處理。