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契稅的計(jì)稅依據(jù)是《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅收條例》、《中華人民共和國(guó)土地稅法》以及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理?xiàng)l例》等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理?xiàng)l例》第一十三條規(guī)定：“購(gòu)買(mǎi)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人必須向國(guó)家納稅”，稅收管理機(jī)關(guān)可以收取契稅，也就是買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)額外繳納的稅款。 用什么科目核算, 根據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，應(yīng)將契稅費(fèi)用核算到購(gòu)置原材料的會(huì)計(jì)科目上，比如房地產(chǎn)的購(gòu)置，應(yīng)核算到“土地、房屋及其他無(wú)形資產(chǎn)”科目上。 拓展知識(shí)：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是指：（一）土地使用權(quán)；（二）土地所有權(quán)；（三）建筑物所有權(quán)；（四）設(shè)施使用權(quán)；（五）林權(quán)；（六）特定的土地企業(yè)用地權(quán)；（七）花園；（八）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利”。