問題已解決
老師,我們是不動產(chǎn)租賃企業(yè),每次都是一次性收取租金,當(dāng)日開全額發(fā)票,也同時確認(rèn)收入,這么做可行嗎?如果是分期確認(rèn)收入,那增值稅累計金額與企業(yè)所得稅收入就不一致了,怎么處理呢?
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答:不動產(chǎn)租賃企業(yè)一次性收取租金當(dāng)日開全額發(fā)票,并同時確認(rèn)收入可行,但是要注意的是,企業(yè)所得稅的收入基數(shù)是當(dāng)期的稅前所得收入,而增值稅代開的發(fā)票是按照當(dāng)日確認(rèn)的收入金額來計算的,如果一次性收取租金,當(dāng)日開全額發(fā)票,也同時確認(rèn)收入,那么增值稅累計金額與企業(yè)所得稅收入就不一致了,因此,企業(yè)應(yīng)該在收取租金時,綜合考慮增值稅和企業(yè)所得稅的納稅義務(wù),在租金的收取和發(fā)票開具上實行分期確認(rèn)收入的辦法,這樣可以使增值稅累計金額與企業(yè)所得稅收入保持一致。
拓展認(rèn)識:在增值稅申報中,一般情況下,企業(yè)要根據(jù)銷售額、稅額和已知稅率按照增值稅申報程序,根據(jù)比例來計算應(yīng)納稅額,但是,在決定減免增值稅時,企業(yè)需要根據(jù)實際經(jīng)營情況,對比稅前和稅后的經(jīng)營情況,判斷稅前經(jīng)營而稅后沒有獲得明顯收益的情況,從而減免增值稅。
2023 01/16 12:02
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