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修繕費的扣除比例主要取決于消費者在租賃期內(nèi)可以獲得的收益和扣除的費用，收益可以由租客對房屋的使用權(quán)產(chǎn)生的收益和著房屋的價值折舊而來?？鄢馁M用主要包括修繕費、拆遷費、裝修費和維修費等。 一般來說，該比例在30％至50％之間。當(dāng)修繕費占總租金的2％至3％時，扣除比例維持在30％左右；如果修繕費占總租金的3％以上，扣除比例可以到50％以上。拓展知識：修繕費應(yīng)該與租客和房東之間就租賃期限、租金額度及修繕費比例達成協(xié)議，以便于租客準(zhǔn)確清楚知道自己承擔(dān)的修繕費用。