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你好老師,我想請(qǐng)問(wèn)下房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房可以抵扣成本嗎
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你好,根據(jù)《抵扣稅收優(yōu)惠政策》,房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房可以抵扣成本。嚴(yán)格來(lái)講,抵扣成本的有:首次購(gòu)買時(shí)的裝修費(fèi)用,按照項(xiàng)目完工的時(shí)間來(lái)計(jì)算;重新裝修時(shí)的裝修費(fèi)用,使用期限:自重新裝修完成之日起至完工重新裝修時(shí)所支付的裝修費(fèi)用不超過(guò)2萬(wàn)元;建筑構(gòu)建物,按照購(gòu)買價(jià)格來(lái)計(jì)算,僅限抵扣一次;建筑用料,按實(shí)際使用價(jià)格來(lái)計(jì)算,僅限抵扣一次。此外,購(gòu)買裝修裝飾材料(包含燈具、廚房、衛(wèi)生潔具等),按照原價(jià)計(jì)算,可以無(wú)限次抵扣。總之,精裝房能夠抵扣成本,關(guān)鍵在于要確定是否符合房地產(chǎn)企業(yè)的抵扣條件,以及抵扣的有效期。
此外,為了降低投資成本,房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)采購(gòu)特定的建筑用料、裝修裝飾材料以及一些技術(shù)服務(wù),以及細(xì)糧補(bǔ)貼來(lái)降低成本。比如,細(xì)糧補(bǔ)貼可以降低鋼材、石材、水泥等材料的成本,進(jìn)而減少了建筑的總成本。
2023 01/19 20:49
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