免費(fèi)問(wèn)答

老師個(gè)人出租住房一次性收取租金平攤每月不超10萬(wàn)免增值稅，或者每月收取租金不超15萬(wàn)免增值稅這一結(jié)論是可行的，但需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r考量具體的實(shí)施條件。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第六十六條，在我國(guó)，租賃收入和經(jīng)營(yíng)所得一般均屬于營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)納稅費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定，應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入，當(dāng)租金收入涉及營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，收入單價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)元，可免征營(yíng)業(yè)稅，如果收入價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)元，則要按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。 另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第七十五條，增值稅的納稅負(fù)擔(dān)較低，一般情況下，收入額每月不超過(guò)15萬(wàn)元的，可以不申報(bào)，也不用繳納增值稅。 總的來(lái)說(shuō)，如果個(gè)人出租住房一次性收取租金平攤每月不超10萬(wàn)元，或者每月收取租金不超15萬(wàn)元，執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅和增值稅可以免征，但要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r考慮是否適用。 拓展知識(shí)：在我國(guó)，另外還有一些特別的規(guī)定，比如農(nóng)村地區(qū)租住房屋，原則上均予以減免營(yíng)業(yè)稅，增值稅也予以減半征收。但要注意，執(zhí)行減免政策的前提是經(jīng)營(yíng)性出租房，而非自住房。