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1.2020年7月30日，收到b投資有限公司2020年上半年度租金，計入應(yīng)收租金，計入應(yīng)收賬款。若在財報期間，該租金已收到，在本期收入中發(fā)生，即將該租金以實收租金的形式發(fā)生在本期收入中；如未收到，則識別為未來收益，將該租金計入未到期收入，未到期收益賬面，計提未來收益準(zhǔn)備。 2.2020年12月31日，該寫字樓預(yù)計使用壽命為30年，采用平均年限法計提2020年度折舊。根據(jù)無形資產(chǎn)折舊的規(guī)定，采用平均攤銷法折舊，即把該寫字樓的原值總額按期間均分?jǐn)偟矫恳黄趦?nèi)，將本期折舊費用計入本期費用中，此外還需計提折舊準(zhǔn)備，以增加月度折舊費用。 3.2021年12月31日，公司以500萬元（不含稅）將該寫字樓出租給c公司，計入營業(yè)收入，計入應(yīng)收賬款，將租金以實收租金的形式發(fā)生在本期收入中。 4.2021年12月31日，將該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本結(jié)轉(zhuǎn)，即將2017年購入的寫字樓當(dāng)期原值減去折舊，即為本期結(jié)轉(zhuǎn)成本。 拓展知識：平均攤銷法是一種折舊法，即把無形資產(chǎn)的原值總額攤銷為若干年里的每年折舊額，每月折舊額也是一樣的，然后按月發(fā)生折舊費用。