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根據(jù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)，預(yù)收賬款是指業(yè)主支付給物業(yè)的押金，該金額尚未確認(rèn)可用, 因此不能直接減少預(yù)收賬款，它只能通過確認(rèn)當(dāng)期的業(yè)主的支付金額，發(fā)票結(jié)賬正確的方式，來扣減預(yù)收賬款。 拓展知識(shí)：預(yù)收賬款是企業(yè)收到客戶支付的錢，但這筆收入還未確認(rèn)并且還未發(fā)生，因此，收入應(yīng)該在客戶支付錢、實(shí)際提供服務(wù)/產(chǎn)品時(shí)才能確認(rèn)，并作為應(yīng)收賬款。當(dāng)發(fā)生費(fèi)用退還業(yè)主的情形時(shí)，應(yīng)在銀行存款中加錢，以及在主營業(yè)務(wù)收入/預(yù)收賬款中減錢，在其他存款中也許有資金可以直接提取，但是不能直接將其記入預(yù)收賬款的收入中，而要正確地確認(rèn)其為銀行存款中的收入，以及主營業(yè)務(wù)收入/預(yù)收賬款的支出。