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開不動產(chǎn)發(fā)票是指企業(yè)、個體和其他組織申請辦理不動產(chǎn)買賣登記時，經(jīng)房管部門核準后，發(fā)放的不動產(chǎn)登記證，也即“不動產(chǎn)發(fā)票”。 而有營業(yè)執(zhí)照的，是不能個人去稅務局開票的，只能在房管局開發(fā)票。比如，做出售房屋的房管局發(fā)票，或者買入房屋的發(fā)票，都由房管局開具。 另外，由于不動產(chǎn)發(fā)票的交易程序復雜，所以發(fā)票的申請者需要提供有效的材料和資料，如購買房屋、土地的買賣合同、購買人的身份證復印件等，而且需要證明買入方有能力支付購買款項，也就是說你必須有這么多資料才能開不動產(chǎn)發(fā)票。 最后，在這里要提醒大家一句，為了自身的利益，一定要認真按照房管局的規(guī)定來辦理不動產(chǎn)發(fā)票，以避開日后的相關糾紛。 拓展知識：在辦理不動產(chǎn)發(fā)票的過程中，當?shù)氐亩悇諜C關的審核是必不可少的一個環(huán)節(jié)，他們會核對買賣雙方的相關資料，以及雙方提供的購買款項，保證發(fā)票的真實有效。