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會(huì)計(jì)要做好賬，首先要清楚貿(mào)易公司貸款購買房產(chǎn)的具體過程。一般來說，當(dāng)貿(mào)易公司向銀行、金融機(jī)構(gòu)等申請貸款時(shí)，需要提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證明、抵押物等。申請貸款審批通過之后，貿(mào)易公司需要支付按揭貸款的利息以及本金，向銀行、金融機(jī)構(gòu)等付款。 會(huì)計(jì)在做賬時(shí)，首先要分清借款本金和利息，并準(zhǔn)確記錄這些貸款金額。需要將借款本金記入應(yīng)收額度，并記入借款日期至現(xiàn)在的應(yīng)付利息。同時(shí)，將購買房產(chǎn)的金額記入固定資產(chǎn)和應(yīng)付款總賬。此外，還需要把貸款支付的金額記入應(yīng)付款總賬，如果貸款購買房產(chǎn)的金額大于抵押物的價(jià)值，那么剩余的金額需要記入應(yīng)付款的總賬。 拓展知識(shí)：貸款購買房產(chǎn)時(shí)，除了支付本金和利息外，還可能需要支付其他費(fèi)用，如支付進(jìn)行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，支付合同備案費(fèi)和檢查費(fèi)用等。這些費(fèi)用也要記入應(yīng)付款總賬中。