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4、甲公司買了一棟寫字樓,共18層。其中1層經(jīng)營出租給某大型超市,2一10層經(jīng)營出租給乙公司,11層及以上自用。假設(shè)這三部分均能單獨(dú)計(jì)量,甲公司該如何確認(rèn)寫字樓?如果不能單獨(dú)計(jì)量,應(yīng)該如何處理?

84784990| 提問時(shí)間:2023 01/21 21:10
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師,CMA
如果三部分能夠單獨(dú)計(jì)量,甲公司可以按照比例,將不同樓層的折舊費(fèi)用分?jǐn)偟竭@三部分中。比如1層折舊費(fèi)用分?jǐn)傉?0%,2-10層折舊費(fèi)用則分?jǐn)傉?0%,11層及以上則分?jǐn)傉?0%,以此類推。 如果三部分不能單獨(dú)計(jì)量,甲公司可以綜合考慮兩種方法:一種是按照比例把總折舊費(fèi)用分?jǐn)偨o三個(gè)樓層;另一種是按照樓宇的綜合價(jià)值將總折舊費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?。例如,如果甲公司估?-10層的綜合價(jià)值為總折舊費(fèi)用的70%,那么2-10層折舊費(fèi)用則可以分?jǐn)傉伎傉叟f費(fèi)用的70%,而1層及11層及以上折舊費(fèi)用則分?jǐn)傉?0%。 拓展知識(shí):折舊費(fèi)用是企業(yè)為了改善生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、購買和維護(hù)日常用品以及其他固定資產(chǎn),而向經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償所支出的費(fèi)用。折舊費(fèi)用是企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的支出,是企業(yè)從收入中抽取出來的一筆工資,使用一個(gè)企業(yè)的設(shè)備和設(shè)施會(huì)有折舊費(fèi)用,其時(shí)間長短跟使用年限和折舊率有關(guān)。
2023 01/21 21:22
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