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小區(qū)維修項目的承包方式可以是包工包料，也可以是開建筑服務(wù)維修費的形式。包工包料的方式要求施工單位在提供工程質(zhì)量和安全保證的前提下，承擔購買材料、設(shè)計及施工等全部責任，報價時，施工單位需要將材料費、施工費和管理費等分成三個方面報出，并明確相關(guān)費用及工程時間。 開建筑服務(wù)維修費是一種以施工單位收取維修服務(wù)費的方式，其中，維修服務(wù)費包含施工單位施工工程的設(shè)計、施工、材料采購、施工服務(wù)以及施工付款等。在簽訂合同的時候，施工單位會提出一個具體的服務(wù)費用，并對所提供的服務(wù)內(nèi)容及費用做出明確的說明。施工完成后，施工單位可以根據(jù)施工的質(zhì)量獲得額外的報酬。 拓展知識：施工項目的承包方式不僅有上述兩種，還可以采用計件制，即按照施工單位完成施工項目量的多少來支付施工費用；另一種承包方式則是按照單位價格來支付施工費用，即支付一定數(shù)量的物料所需要的總價格。