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商品房開發(fā)票包括以下幾個點： 1、銷售合同：購房人和開發(fā)商簽訂的正式書面合同； 2、繳納首付款、交付中期付款：購房人根據(jù)銷售合同約定繳納首付款或者中期付款； 3、簽訂認購協(xié)議：購房人簽訂的認購房屋的書面協(xié)議； 4、繳納稅金：按照國家有關(guān)的規(guī)定，購房者應(yīng)當繳納不動產(chǎn)登記稅； 5、支付尾款：購房人按照銷售合同約定繳納尾款； 6、驗收、交房：購房人簽訂交房單據(jù)并進行驗收； 7、發(fā)票：雙方簽訂購房發(fā)票，憑此發(fā)票可以辦理不動產(chǎn)登記等。 拓展知識：在購買商品房的時候，不僅要求雙方簽訂合同，而且也要求雙方簽訂購房發(fā)票。購房發(fā)票作為買賣雙方的證明，即不動產(chǎn)登記的前置條件，也可以起到購房雙方的保護作用，雙方需要按照所簽署的合同內(nèi)容仔細閱讀發(fā)票全文，避免雙方發(fā)生糾紛。