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裝修費應計入“本年費用”類科目，具體可分為建筑物裝修、機器設備改造，依據方式及金額分配入較低層次的明細科目中，并可將部分增加裝修費支出分配至“主營業(yè)務收入”類科目，即增加本年新收入，以符合房地產投資常見的政策要求。 出租后若準備出售，財務將裝修費用核算至當期投資性房地產中，在裝修完畢后計入財務費用，會根據當前房地產市場的情況和政策，將房產在財務報表中的類別歸類為投資性房地產。 拓展知識：投資性房地產，是指企業(yè)根據經營需要，對臨街商業(yè)物業(yè)或居住物業(yè)進行投資，以獲取投資收益而使用的房地產，其特別之處是，不僅可以獲取現金流收益，而且還可以獲取資產增值的長期收益。