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銷售房屋租賃服務，是符合增值稅征收范圍的，所以學校收的租金7月份開了增值稅發(fā)票，那一般是開具全額征稅的增值稅普通發(fā)票，發(fā)票上會標注“增值稅稅率3%”。當然，租金確實是實際發(fā)生的稅額，通常在發(fā)生一定保證金時，也可以根據(jù)租賃者的要求開具免抵扣稅率發(fā)票，但這也會受到有關規(guī)定的限制。 拓展知識：增值稅全額征稅政策，一般會根據(jù)發(fā)票類型分為普票、專票、機動車發(fā)票三大類，普票應用最為廣泛，同時也是需要繳納增值稅的發(fā)票，開具免稅率發(fā)票也是增值稅下的一種發(fā)票類型，比如租金類和旅游類可以開具免稅率發(fā)票，但該發(fā)票類型申領條件較為嚴格，需要達到一定的要求才可以申請，即便申請通過后，使用也有一定的規(guī)定和限制。