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您好，根據(jù)國家規(guī)定，銷售商品房稅金可以預(yù)繳。計稅時應(yīng)按照當(dāng)時的稅率及稅款的準(zhǔn)確性計算，并可以根據(jù)實際情況適當(dāng)訂立多次預(yù)繳費協(xié)議。具體注意事項如下： 1、預(yù)繳費協(xié)議有效期不得超過6個月，余額不足扣完為止。 2、每次預(yù)繳費需由企業(yè)負責(zé)人簽字確認，以辦理按期繳納稅款的憑證。 3、預(yù)繳費表中的預(yù)繳稅款應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)審核并登記，由企業(yè)負責(zé)人簽字確認。 拓展知識：由于房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房所產(chǎn)生的稅款，其稅款由企業(yè)自行協(xié)商確定，由企業(yè)交納稅款，如果銷售商品房稅金沒有按時支付，那么企業(yè)將面臨相應(yīng)的違法處罰。