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投資性房地產(chǎn)年末評估一般是在每年的12月底進(jìn)行的。在進(jìn)行評估之前，首先要做好現(xiàn)場勘察，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其財(cái)務(wù)狀況、投資價(jià)值、市場狀況等，以便作出準(zhǔn)確評估。在根據(jù)房地產(chǎn)具體實(shí)際情況，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)種類，并根據(jù)房地產(chǎn)市場價(jià)格來評估，然后根據(jù)房地產(chǎn)的投資性質(zhì)，分析其未來的投資價(jià)值，并設(shè)定一些估算和投資決策，最后綜合評估其價(jià)值，得出最終估值結(jié)果。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)應(yīng)對漲跌不敏感，具有較高的穩(wěn)定性，能夠滿足投資人的資產(chǎn)配置需求。但是，投資性房地產(chǎn)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，要據(jù)實(shí)進(jìn)行評估并注意估值方法，以免失誤投資決策。