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契稅是指購買房屋時必須繳納的稅務(wù)。契稅計提時應(yīng)寫借：固定資產(chǎn)，不可寫借：無形資產(chǎn)。 契稅是按不動產(chǎn)權(quán)登記簿登記的價格計算，對交易的雙方計征的一種專項稅收。按照國家規(guī)定，個人購買房屋時，應(yīng)支付的稅費總額不低于5%。契稅包括國家稅和地方稅兩部分，其中國家增值稅比例為3%，地方房產(chǎn)稅比例為2%。 契稅的計算方法是：契稅總額=房屋評估價*各級政府規(guī)定的稅率*契稅計稅比例，其中，評估價是根據(jù)房屋的實際情況由國家認證的評估機構(gòu)估算出來的價格。 國家和地方政府可以不時調(diào)整契稅計算公式，一般由當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布。這也意味著，按照不同地區(qū)的不同規(guī)定，在同一房屋交易過程中，所需繳納的契稅也可能有所不同。 拓展知識： 契稅是屬于專項稅收，另外還有房產(chǎn)稅、增值稅等稅收，在房屋交易時也會涉及到，一般情況下都應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐恼?guī)定辦理相關(guān)的稅收繳納手續(xù)。