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公司廠房折舊的計(jì)算一般是以房產(chǎn)證上的時間作為計(jì)算的起點(diǎn)。因?yàn)檎叟f是用來衡量資產(chǎn)投入使用后，隨著使用時間久而發(fā)生變化的，資產(chǎn)的價值趨于接近或等于零的一種會計(jì)表達(dá)方式。因此，公司廠房的折舊一般開始于購置時間，也就是房產(chǎn)證上的注冊時間。 而有時候建房時間延遲，房產(chǎn)證不一定能及時注冊，因此實(shí)際投入使用時間可能會晚于房產(chǎn)證上的時間。在這種情況下，可以采用“轉(zhuǎn)舊”折舊法來確定廠房折舊的開始時間，也就是將未使用起折的部分折舊費(fèi)用作為當(dāng)期的折舊費(fèi)用，減少廠房工程折舊的期間。 此外，會計(jì)準(zhǔn)則要求折舊不得大于原值，因此在計(jì)算折舊時要結(jié)合當(dāng)期房價變動情況來調(diào)整折舊率，以確保折舊不大于原值。