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根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2009〕116號(hào)），物業(yè)公司可能需要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅，但具體情況以實(shí)際繳稅為準(zhǔn)。 房產(chǎn)稅的納稅主體是擁有房地產(chǎn)的單位和個(gè)人。物業(yè)公司擁有的房地產(chǎn)，如住宅、商用房地產(chǎn)、電梯房等，均需要交納房產(chǎn)稅，稅額由政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 土地使用稅是物業(yè)公司在使用土地上收取的費(fèi)用，用于生產(chǎn)或者投資、投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要交納土地使用稅，具體要求取決于當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋厥褂枚愓摺Ｒ话銇?lái)說(shuō)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，需要按照國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率繳納土地使用稅。 另外，房地產(chǎn)企業(yè)還需要繳納土地增值稅，土地的增值稅由本年度土地出讓收入作為納稅依據(jù)，按照統(tǒng)一的稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)管理。 總之，物業(yè)公司要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，具體稅額以當(dāng)?shù)卣贫ǖ亩愓闇?zhǔn)。 拓展知識(shí)： 在我國(guó)，土地使用稅的目的是為了激勵(lì)土地的有效利用，借此提高政府的稅收收入，同時(shí)引入國(guó)家的財(cái)政收入，進(jìn)而改善土地使用現(xiàn)狀，推動(dòng)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和利用。土地使用稅具有廣泛的分類，其中包括土地收益稅、土地增值稅、土地使用稅等。