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投資性房地產按照成本法投資，2022年1月出售時，不計入折舊，但是需要根據其原始成本與出售時市場價格之間的賬面價值差額確定資產出售結轉收入或費用，以確定期末資產價值。投資性房地產的折舊是按照可利用期限的實際年限來計算的，在出售后，原來的折舊就不再繼續(xù)計算，所以2022年1月出售時，減少的折舊金額一般為零。 除了計算折舊和資產出售結轉收入或費用外，另一個非常重要的財務管理活動就是資產管理，投資性房地產的管理也不例外，資產管理可以有效控制組織投入資源，從而實現資產最優(yōu)化利用，降低成本和提高資產價值，從而達到資產最大化收益。