免費(fèi)問答

當(dāng)祖父母將房子過戶給孫子女時(shí)，他們需要支付一定的轉(zhuǎn)讓稅。根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)稅法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅由轉(zhuǎn)讓者承擔(dān)，以轉(zhuǎn)讓價(jià)款額為依據(jù)，按照規(guī)定計(jì)算征收，稅率為3%，其中城市住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓稅率以政府規(guī)定為準(zhǔn)。 除此以外，還要繳納相關(guān)的過戶費(fèi)。一般來說，過戶費(fèi)的大小與房子的價(jià)格有關(guān)，房子價(jià)格越高，過戶費(fèi)就越高。此外，如果被過戶的對(duì)象有多個(gè)人參與，那么過戶費(fèi)還會(huì)有所增加。 最后，還需要考慮在土地所有權(quán)登記辦理過戶時(shí)，需要提供之前未辦理過戶的購買合同，及相應(yīng)的稅務(wù)證明和土地使用權(quán)抵押登記的憑證等。 總的來說，如果祖父母想直接將房子過戶給孫子女，還是要遵循一定的稅收征繳流程，同時(shí)也要提供相關(guān)的文書。 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的征收可以分為三種情況，一種是以房地產(chǎn)價(jià)款為依據(jù)進(jìn)行征收；另一種是以轉(zhuǎn)讓價(jià)款為依據(jù)征收；第三種是以土地使用權(quán)價(jià)款為依據(jù)征收。