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不動產(chǎn)銷售的增值稅納稅義務的時間主要是指由買受人購買物品后，賣方交付該物品的那一刻開始確定的。一般情況下，買受人發(fā)票收到時就是納稅義務確定的時間點，不動產(chǎn)銷售的特殊性就是財政部門確定的，買受人取得不動產(chǎn)標的的時間就是其納稅義務確定時間點，當買受人在當?shù)氐囟悪C關購買發(fā)票后，監(jiān)管機關才承認買受人享有不動產(chǎn)擁有權，才是納稅義務確定時間點。 拓展知識：若買受人取得擁有權后，未能在當?shù)氐囟悪C關購買發(fā)票的，其納稅義務的確定時間，是按照其取得擁有權、實際交付或者其他相關證據(jù)證明的時間點來確定的。