免費(fèi)問(wèn)答

等額本息法是目前房貸最常用的還款方式，它要求每月償還的本息金額相等。具體的還款計(jì)算方法是：等額本息還款的計(jì)算公式為：每月還款額=本金×[月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^ 還款月數(shù)－1]。其中，月利率=貸款年利率÷12。該公式可以用于計(jì)算任何貸款，包括但不限于購(gòu)房貸款和車貸息等，但是在不同的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，這個(gè)計(jì)算公式可能略有不同。 拓展知識(shí)：傳統(tǒng)的等額本息法在實(shí)際使用中存在一定的缺陷，比如由于貸款總額不變，而貸款期限可以變化，在較短的貸款期限下，每月還款額較大，貸款人負(fù)擔(dān)較重；另外，由于每月還款額固定，用戶可支配資金較少，影響用戶的消費(fèi)。為了解決上述問(wèn)題，出現(xiàn)了一種叫做等額本金法的還款方式，它的每月還款額不再是固定的，而是以不斷遞減的形式出現(xiàn)，有利于貸款人減輕還款壓力，同時(shí)仍然能夠使貸款人及時(shí)償還貸款本息。