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投資性房地產(chǎn)是指為獲取未來的經(jīng)濟收益而投資購買，或者已經(jīng)購買但尚未投入使用的土地、建筑物等房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的購買者，將依據(jù)收益的高低，做出不同的投資形式。投資建筑模式被用于房地產(chǎn)投資，主要包括建筑、裝修、出租、出售等. 投資性房地產(chǎn)的“在建”狀態(tài)，是指買入者投資建設(shè)該房地產(chǎn)，正在建筑過程中，投入金額較大，但尚未加入使用，也無法租賃給租戶，且未來收益無法預(yù)知。在這種情況下，投資人投入的現(xiàn)金將被關(guān)聯(lián)到房地產(chǎn)的價值上，被記錄為“在建”狀態(tài)的資產(chǎn)負債表項目，可以在后續(xù)投入到房地產(chǎn)中時，以等額價值的方法加入房地產(chǎn)的價值中。 投資性房地產(chǎn)的拓展知識： 投資性房地產(chǎn)的選擇也需要綜合考量，不只要看收益率，還要看其競爭力、體量、客源結(jié)構(gòu)等。此外，還需要考慮租金管理、設(shè)備投資、裝修投資、物業(yè)管理等方面，以確定投資性房地產(chǎn)的購買及租賃期間獲取未來最大利益。