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物業(yè)費(fèi)和房屋租金的比例要求取決于房屋的租金結(jié)構(gòu)。一般來(lái)講，房屋的租金結(jié)構(gòu)包括租金本身和物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)占比一般在15% 到35%之間，取決于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 首先，在租賃合同中，出租方有責(zé)任支付物業(yè)費(fèi)，而承租方只需支付房屋租金。物業(yè)費(fèi)包括保修費(fèi)用、公共用電、管理服務(wù)費(fèi)、報(bào)修維修費(fèi)用、節(jié)能減排費(fèi)用等，在合同中，物業(yè)費(fèi)是由出租方承擔(dān)的，其比例應(yīng)該表明在租金中的比例。 拓展知識(shí)： 物業(yè)費(fèi)的收取一般有兩種形式，按面積收取和按固定標(biāo)準(zhǔn)收取兩種，其比例是由租賃雙方協(xié)商確定的。按面積收取的物業(yè)費(fèi)比例通常以每平方米收取的費(fèi)用數(shù)做為參考；按固定標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)費(fèi)，則會(huì)根據(jù)物業(yè)費(fèi)的種類和服務(wù)等級(jí)等因素，來(lái)確定收取的標(biāo)準(zhǔn)和比例。