免費(fèi)問答

答：公司自建房產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅，還必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。從價計(jì)征房產(chǎn)稅，則原值做大比較節(jié)稅，因?yàn)樵底龃罂色@得較低稅收。從租計(jì)正房產(chǎn)稅，原值做小比較節(jié)稅，因?yàn)樵底鲂】色@得較低稅收。 價計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋交易價格，基本稅費(fèi)是20%的房屋價格，若原值做大可以降低稅費(fèi)；租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是房屋資產(chǎn)原值，稅率與原值掛鉤，若原值做小則可以降低稅費(fèi)。 拓展知識：繳納房產(chǎn)稅有相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，如建筑工程完工后第一年享受稅率減半優(yōu)惠，若使用一年以上，可享受按租金額收取房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。