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在上述情況下，需要區(qū)分商品房開發(fā)與其附屬配套設施開發(fā)費用。屬于商品房開發(fā)成本的，需要所有房屋均竣工交付后，核算后結算支付；附屬配套設施的成本，可以在其正式投入使用之前，根據實際使用情況提前結算，并計入該樓宇的成本中。此外，即便現(xiàn)在尚未知曉開發(fā)成本，也可以按照預算投入進行結轉，但不建議開發(fā)商在短期內完成多項項目，以免出現(xiàn)因結轉成本較大而未能賺回投資費用而產生損失。拓展知識：如果房地產開發(fā)項目需要長期投入，可以考慮采用分期結轉模式，通過分期出售向客戶收款，并將收款記入商品房的開發(fā)成本中，這樣就可以實現(xiàn)成本的合理結轉，減少項目中產生的風險和損失。