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在轉租合同中，二手房東作為中介，需要收取房租款。一般來說，一手房東會預先向二手房東開具發(fā)票等有效財務憑證，二手房東再把發(fā)票等憑證給我們，交給我們做賬。但是有時候，根據具體情況，二手房東可能只開給自己發(fā)票，而不給我們做賬，這時候，我們就需要和二手房東協商，要求二手房東把發(fā)票等憑證給我們，以便我們和一手房東進行財務結算。 在處理這個問題時，我們需要考慮合同中轉租的費用結算、發(fā)票開具、財務憑證接收等環(huán)節(jié)，以保證雙方的財務流程的透明和有效性，同時避免不必要的糾紛發(fā)生。 拓展知識：在財務憑證結算方面，通常涉及發(fā)票開具和憑證的收取兩個過程。發(fā)票開具指的是一方按照雙方達成的約定，根據結算單據，按照規(guī)定開具發(fā)票，以證明款項的支付情況。憑證的收取指的是受款方正式收取發(fā)票，并作為收款憑證，以及根據發(fā)票確認收款，確定收款方支付的情況。