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折價率是衡量一個安全價格高于或低于其市場價值的指標。折價率表明，安全在其市場價格處購買時，可能會產(chǎn)生的投資回報。公式上講，折價率相當于當前市場價值減去實際價值，然后再除以市場價值。即折價率=（市場價值-實際價值）/市場價值。 折價率可以應用于各種證券、商品和其他資產(chǎn)中。投資者一般認為，如果一項安全的折價率超過正常水平，則可能存在購買機會，因為這表明該安全被低估，并且可能會回升。一般來說，隨著安全價值提高，折價率會降低。 折價率可以被拓展到其他形式的投資，如不動產(chǎn)投資或房地產(chǎn)投資。例如，如果一家公司出售一個小提琴，并聲稱其市場價格為3000美元，而實際價值為2500美元，則該小提琴的折價率為17％（（3000-2500）/3000）。在不動產(chǎn)投資中，投資者可以使用折價率來評估一個房地產(chǎn)的價格，以確定是否有購買機會。