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開發(fā)成本明細(xì)表是指每一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體費(fèi)用清單，其中包括地方政府支出、見證費(fèi)用、前期工程投資、場(chǎng)地費(fèi)用、土石方整理費(fèi)、建筑物投資費(fèi)用、設(shè)計(jì)投資、安裝投資、設(shè)備投資以及其他費(fèi)用支出等項(xiàng)目。 一個(gè)開發(fā)成本明細(xì)表的示例： 費(fèi)用項(xiàng)目 | 金額 (單位：萬元) -----------|------ 地方政府支出 | 60 見證費(fèi)用 | 6 前期工程投資 | 200 場(chǎng)地費(fèi)用 | 10 土石方整理費(fèi) | 20 建筑物投資費(fèi)用 | 270 設(shè)計(jì)投資 | 20 安裝投資 | 20 設(shè)備投資 | 40 其他費(fèi)用支出 | 10 有電子檔的，一般是采用Excel工作表來記錄開發(fā)成本明細(xì)表，以便可以編輯、管理、控制成本開支。 拓展知識(shí)：開發(fā)成本明細(xì)表的編制，不但是一種管理財(cái)務(wù)的技術(shù)手段，也是一種衡量各類投資項(xiàng)目費(fèi)用效益的有效方法。它既可以實(shí)現(xiàn)對(duì)成本支出的全面控制，又可以明確實(shí)施節(jié)約支出的措施，從而有效改善地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。