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土地使用權屬于固定資產科目，是企業(yè)用于經營經濟活動的重要資源，也是最大的長期資產。企業(yè)在獲得土地使用權時，土地使用權將分為三類：土地使用權、土地開發(fā)權和土地所有權，其中土地使用權屬于重大長期負債，在企業(yè)的財務報表中，土地使用權的金額應按原價記入資產負債表中的固定資產；土地開發(fā)權屬于非流動性投資或股權投資，其金額應記錄在資產負債表中的非流動性投資或股權投資中；土地所有權屬于非流動性投資，其金額應記錄在資產負債表的非流動性投資中。 案例：假設公司ABC購買了一塊土地，其金額為100萬元，分配如下：土地使用權面積占60%，其金額為60萬元記錄在固定資產科目；土地開發(fā)權面積占30%，其金額為30萬元記錄在非流動性投資或股權投資中；最后一部分為土地所有權，金額為10萬元，記錄在非流動性投資中。