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投資性房地產轉換為自用房地產會計分錄包括以下步驟： 1.確定房地產原值，原值即投資性房地產最初購買的價格； 2.確定累計折舊，累計折舊即投資性房地產在轉換為自用房地產前產生的折舊金額； 3.減去累計折舊，即減去原值與累計折舊的差值，得出轉換后的自用房地產的凈值； 4.核算處置收益或損失，處置收益或損失是指自用房地產轉換前后差值產生的益處或抵消； 5.生成會計分錄，扣除處置收益或損失后，記錄被轉換房地產的凈值，以及與之相關的支出金額。