"甲某是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主,2022年1月將價(jià)值60萬(wàn)元的自有房產(chǎn)作股投入獨(dú)資企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;3月以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一處房產(chǎn); 5月將價(jià)值200萬(wàn)元的自有倉(cāng)庫(kù)與另一企業(yè)價(jià)值160萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)互換,甲某收取差價(jià)40萬(wàn)元。甲某以上交易應(yīng)繳納契稅(?。┤f(wàn)元。( 契稅稅率為4%,上述金額均不含增值稅) A.8.00 B.8.40 C.9.60 D.16. 00 A C 以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè),不繳納契稅;房產(chǎn)互換,甲某收取差價(jià),甲某不用繳納契稅,由對(duì)方以支付的差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納
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速問(wèn)速答甲某以上交易應(yīng)繳納契稅為A.8.00。根據(jù)《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》,當(dāng)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主將自有財(cái)產(chǎn)投入企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí),不需要繳納契稅。因此,甲某本人將價(jià)值600萬(wàn)元的自有房產(chǎn)投入本身獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)是不用繳納契稅的。再者,《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》還規(guī)定,當(dāng)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主與他人房產(chǎn)互換時(shí),當(dāng)事人中有一方不征稅,另一方以實(shí)際收到的差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)向個(gè)人所得稅機(jī)關(guān)辦理稅款申報(bào)的,即甲某收到差價(jià)400萬(wàn)元時(shí),由另一方以支付的差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納4%(即契稅稅率)的契稅,繳納的契稅金額為A.8.00萬(wàn)元。由此可見(jiàn),契稅稅率為4%,且上述金額均不含增值稅,因此甲某以上交易應(yīng)繳納契稅為A.8.00萬(wàn)元。
拓展知識(shí):契稅就是在房屋買(mǎi)賣(mài)變更所有權(quán)使用權(quán)或者土地買(mǎi)賣(mài)變更所有權(quán)使用權(quán)時(shí),當(dāng)事人都要負(fù)擔(dān)的稅款。具體的稅率依據(jù)國(guó)家的不同而定,如香港的契稅稅率為買(mǎi)方所要付出的金額的千分之五,而澳大利亞的政府則不強(qiáng)制收取契稅,但是如果表明自己需要繳納契稅,則按照4%的稅率繳納。
2023 02/02 11:26
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