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老師好，未投入使用的房屋，建筑物，以外的固定資產(chǎn)，是指未開始使用也未經(jīng)投入，尚未達(dá)到可以使用的狀態(tài)的一類資產(chǎn)，它們不得作為企業(yè)的折舊財(cái)務(wù)賬戶記錄項(xiàng)目，也不能在企業(yè)通過財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確反映其現(xiàn)金流和盈利情況時，考慮它們的財(cái)務(wù)影響。 拓展知識：折舊是企業(yè)把其固定資產(chǎn)按一定的比例分?jǐn)偟较鄳?yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表收入上，以降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。折舊的原則有賬面價(jià)值原則、實(shí)體價(jià)值原則、總價(jià)值折舊原則、期限折舊原則和經(jīng)濟(jì)壽命折舊原則。