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土地開(kāi)發(fā)型國(guó)有企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，首先要根據(jù)國(guó)家規(guī)定，按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度要求，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。首先要根據(jù)企業(yè)的以土地開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的會(huì)計(jì)政策標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確、可比性和有效性。 例如，根據(jù)土地變價(jià)的政策，合理認(rèn)定土地凈收益支出，以及建設(shè)用地的變更、折舊和資產(chǎn)凈值的計(jì)量都是必不可少的；對(duì)投資性土地的投資收益，以及投資土地投資收益凈額的計(jì)算也都必須準(zhǔn)確符合相關(guān)規(guī)定；國(guó)家規(guī)定的開(kāi)發(fā)損耗都必須準(zhǔn)確核算。 此外，土地開(kāi)發(fā)型企業(yè)還要考慮以土地為抵押的借款，以及土地購(gòu)買(mǎi)的繳納的增值稅等稅收義務(wù)的會(huì)計(jì)核算，以及土地的終止使用對(duì)帳戶(hù)的影響等。 拓展知識(shí)：土地開(kāi)發(fā)型國(guó)有企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，更應(yīng)重視資金的管理和使用，以及資產(chǎn)的管理和保護(hù)，妥善處理變現(xiàn)、清理、流轉(zhuǎn)等事宜；企業(yè)要堅(jiān)持合法合規(guī)，科學(xué)管理財(cái)務(wù)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，努力保持其持續(xù)健康發(fā)展。